ขอเชิญผู้ซื้อที่ดินจั ดสรรโครงการ "หมู่บ้านสินสมบูรณ์" ร่วมประชุมเพื่อจัดตั้ งนิติบุคคล ในวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2559 เวลา 13.00 น. ณ.ลานท้ายหมู่บ้านสิน สมบูรณ์
ทีมงานทนายประชาชน
กราบสวัสดีพ่อแม่พี่น้องชาวหมู่บ้านสินสมบูรณ์ที่รักทุกท่าน
กระผมทนาย ตั้มษิทรา
เบี้ยบังเกิด
หลังจากที่พวกเราทีมงานทนายประชาชนได้รับการร้องเรียนเรื่องหมู้บ้านสินสมบูรณ์ ไม่ได้รับการเหลียวแล
น้ำท่วม ถนนพัง สาธารณูปโภคไม่อาจใช้การได้ดี ซึ่งชาวบ้านต้องลำบากมาเป็นเวลา 30
กว่าปีแล้ว ทีมงานทนายประชาชนได้ตระหนักถึงความสำคัญของปัญหาดังกล่าว
จึงได้ร่วมกับคณะกรรมการหมู่บ้าน และชาวบ้านจำนวนหนึ่ง
ช่วยหาทางออกให้กับชาวหมู่บ้านสินสมบูรณ์เพื่อให้มีคุณภาพชีวิตในทางที่ดีขึ้น
แต่การที่จะจัดการกับปัญหาดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่าย
คณะทำงานประสบกับปัญหาต่างๆมากมาย แต่พวกเราไม่เคยย่อท้อ
ได้ร้องเรียนไปยังหน่วยงานต่างๆอาทิเช่น เทศบาลนครอ้อมน้อย
สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
ผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร หรือแม้กระทั่งหน่วยงานใหม่อย่างศูนย์ดำรงธรรม
ทีมงานทนายประชาชนได้ตระหนักดีว่า วิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุด
ไม่ใช่การดำเนินวิธีทางกฎหมายโดยการฟ้องคดี
เพราะนอกจากจะเป็นการยืดเยื้อเสียเวลานานหลายปีแล้ว อาจจะไม่สำเร็จลงได้
เพราะหมู่บ้านสินสมบูรณ์สร้างก่อน พรบ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มีผลใช้บังคับ ซึ่งต้องอิงตามประกาศคณะปฎิวัติ
ฉบับที่ 286 เป็นกฎหมายเก่าซึ่งมุ่งคุ้มครองนายทุนมากกว่า
และวิธีที่จะให้เรื่องหมู่บ้านสินสมบูรณ์จบลงได้รวดเร็วและเป็นประโยชน์กลับชาวบ้านมากที่สุดคือการ
“เจรจา” ทีมงานทนายประชาชนและคณะกรรมการหมู่บ้าน ได้มีการนัดเพื่อปรึกษา
หาทางออกกับตัวแทนผู้รับมอบอำนาจของ บริษัท สินสมบูรณ์การเคหะ จำกัด
หลายครั้งตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา
ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะให้บริษัทดังกล่าวยินยอมโดยไม่มีเงื่อนไข แต่พวกเราก็ไม่เคยย่อท้อ
เพราะผมต้องใช้ถนนเส้นสาย 4 นี้เพื่อกลับบ้าน
ทุกครั้งผมก็จะหันมามองหมู่บ้านนี้อยู่เสมอ ถนนหนทางพัง ฝาท่อแตกใช้การไม่ได้
เวลาฝนตกน้ำท่วมทุกครั้ง
และคิดถึงสิ่งที่ผมเคยรับปากกับพ่อแม่พี่น้องชาวหมู่บ้านสินสมบูรณ์เอาไว้ว่า “พวกเราทีมงานทนายประชาชนจะเป็นที่พึ่งของพ่อแม่พี่น้อง
และจะทำเรื่องนี้ให้สำเร็จให้ได้”
พ่อแม่พี่น้องชาวหมู่บ้านสินสมบูรณ์ครับ
“วันนี้เราทำสำเร็จแล้ว” บริษัท
สินสมบูรณ์การเคหะ จำกัด ได้ทำหนังสือยินยอมให้พ่อแม่พี่น้องจัดตั้ง
“นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร” แล้วครับ ผมในนามของชาวบ้านขอกราบขอบพระคุณ คุณประกายพรึก
ผลช่วย กรรมการผู้จัดการบริษัท สินสมบูรณ์การเคหะ จำกัด ที่ยินยอมและได้มอบเงินจำนวน
60,000 บาท เป็นค่าใช้จ่ายในการประชุมใหญ่เพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านสินสมบูรณ์
ในวันอาทิตย์ที่ 14 กุมภาพันธ์ 2559 เวลา 13.00 น. ณ.ลานท้ายหมู่บ้าน ในวันดังกล่าวผมอยากให้พ่อแม่พี่น้องร่วมแรงร่วมใจกันอีกซักครั้งหนึ่ง
แสดงให้ทุกๆคนได้เห็นว่าเรามีความประสงค์จะดูแลหมู่บ้านที่เรารักด้วยตนเอง ขอให้ผู้มีชื่อเป็นกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน
เตรียมบัตรประชาชน
หรือหากไม่สะดวกในวันดังกล่าวอาจมอบอำนาจให้ผู้รับมอบอำนาจมาทำการแทนตนได้
(หนังสือมอบอำนาจท้ายหนังสือฉบับนี้)
พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ มาแสดงเจตจำนงขอจัดตั้ง
“นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรสินสมบูรณ์” ให้สำเร็จสมกับการรอคอยมาตลอด 30 ปี
ข้อดีในการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
1.รับโอนทรัพย์สินและสาธารณูปโภคในโครงการจากผู้จัดสรรที่ดินมาเป็นของผู้ซื้อบ้านทุกๆ
คน อาทิ โฉนดที่ดินแปลงที่เป็นถนน ทางเท้า สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น เป็นต้น
2.ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สินและภาษีอากรจากรัฐ
ไม่ว่าในส่วนที่กรมที่ดินเรียกเก็บขณะทำนิติกรรมหรือภาษีบำรุงท้องที่ประจำปี
รวมทั้งภาษีมูลค่าเพิ่มจากกรมสรรพากร
3.เจ้าของกรรมสิทธิ์ทุกรายในโครงการมีส่วนร่วม
ในการบริหารงานหมู่บ้าน ตั้งแต่ออกกฎระเบียบที่ใช้ในชุมชนการออกสิทธิ
ออกเสียงคัดค้าน หรือให้ความเห็นชอบในที่ประชุมใหญ่ รวมทั้งการแต่งตั้งสมาชิกคนหนึ่งคนใดเป็นคณะกรรมการบริหารงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
4.ถนนหนทาง
ไฟฟ้า ประปา อีกทั้งบริการสาธารณะที่ชำรุดทรุดโทรม
จะมีงบประมาณในการปรับปรุงซ่อมแซม
5.มีกฎหมายจัดระเบียบชุมชนเป็นของตนเอง
ซึ่งเรียกว่าข้อบังคับของหมู่บ้าน
6.สร้างความเป็นธรรมและพิทักษ์ความสะอาด
ความปลอดภัยให้กับชุมชนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
7.มูลค่าทรัพย์สินจะทวีเพิ่มขึ้นในระยะยาว
ภายหลังจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว
8.คุณภาพชีวิตจะสดใส
คือประโยชน์ที่ผู้บริโภคจะได้รับภายหลังจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว
สุดท้ายนี้ผมทนายตั้ม
ษิทรา เบี้ยบังเกิด และทีมงานทนายประชาชน ขออาราธนาคุณพระศรีรัตนตรัยและสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั้งหลาย จงดลบันดาลให้พ่อแม่พี่น้องชาวหมู่บ้านสินสมบูรณ์ จงมีแต่ความสุขกายสบายใจ คิดสิ่งใดก็ขอให้สมความปรารถนาทุกประการ
และหากพ่อแม่พี่น้องต้องการปรึกษาข้อกฎหมาย สามารถโทรมาได้ที่เบอร์ 089-1679090
ซึ่งเป็นเบอร์ของผมได้ตลอดเวลา
( ษิทรา เบี้ยบังเกิด )
หัวหน้าทีมงานทนายประชาชน
0 ความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น